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创业者视角：在新加坡站街群开小店，选址与客群定位的致胜逻辑 1. 精华一：用数据与实地观察结合的方式判断客流，不要靠直觉开店。 2. 精华二：把租金控制在可承受的营业额比率内（保守值≤12%），否则再漂亮的位置也会拖垮你。 3. 精华三：明确客群定位——办公白领、夜间经济、家庭周末或旅游客，每一种客群决定产品、价格与营业时间。